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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??遲福林：第一，人口城鎮化首先是市場導向的城鎮化。規模城鎮化根源於政府主導的造城運動，在很大程度上是一種行政配置資源的方式，脫離瞭社會需求。人口城鎮化首先是市場主導的城鎮化，城鎮化所需要的要素，包括土地、資本、產業等，主要由市場來配置。

??城鎮化將推進投資轉型

政協委員遲福林城鎮化將推進投資轉型

處於5000～6000美元(以現價美元計)的階段，我國的投資率高於美國30個百分點以上，也高於新加坡近10個百分點；而消費率和居民消費率則分別比

??在全國兩會前夕召開的地方兩會上，新型城鎮化依舊是高頻詞。包括北京、山西、內蒙古、吉林、遼寧在內的多個省市自治區，都把推進新型城鎮化作為增長新動力，納入2015年總體工作任務。

??第三，傳統模式下的投資已經難以為繼。過去10多年，由於我國經濟總體上處於快速成長階段，投資率偏高一點有其合理性。問題在於，在競爭性地方政府增長

模式下，長期的高投資已經帶來瞭嚴重的產能過剩、房地產泡沫、地方債務風險，如果持續下去，不僅會延誤經濟結構調整，還會帶來災難性的後果。“十三五”我

??“我主張以消費來促進投資的轉型，實現消費和投資的動態平衡，是我們未來整個經濟運行中最突出的問題。”3月2日，全國政協委員、中國(海南)改革發展研究院院長遲福林接受21世紀經濟報道專訪時表示，新型城鎮化創造的消費需求將是未來經濟的一個重要增長點。

??《21世紀》：在投資、出口等多項指標下滑的經濟新常態背景下，我國發展的最大紅利是什麼？

??第四，我們需要和消費相適應的投資。一是有效益的投資，二是這個投資的需求量比較大，三是這種投資和消費能實現動態平衡。所以，我主張以消費來促進投資的轉型，實現消費和投資的動態平衡，是我們未來整個經濟運行中最突出的問題。

??特約記者 張夢潔 北京報道

??在投資出口漸顯乏力的背景下，未來經濟增長的驅動力何在？

??《21世紀》：統計顯示，近年來城鎮房地產開發增速近一半的時間快於投資總增速，但2013年人口城鎮化率僅為35%。您認為，如何從土地城鎮化向人口城鎮化過渡？

??《21世紀》：從整體的經濟結構來看，2014年最終消費對經濟增長的貢獻率超過50%，為何傳統模式下的投資需求乏力？

??“我主張以消費來促進投資的轉型，實現消費和投資的動態平衡，是我們未來整個經濟運行中最突出的問題。”3月2日，全國政協委員、中國(海南)改革發展研究院院長遲福林接受21世紀經濟報道專訪時表示，新型城鎮化創造的消費需求將是未來經濟的一個重要增長點。

??蘊含百萬億內需

??以傢電行業為例。到2020年，如果我國城鎮化率達到60%，農村市場將累計新增傢電銷售額4.5萬億元，累計銷售額將突破9萬億元。潮州鎮農地貸款

??遲福林：城鎮化仍然是我國發展的最大紅利。根據我們的測算，到2020年，我國名義城鎮化率達到60%以上，將給我國帶來百萬億左右的需求，足以支撐我國未來6年7%左右的經濟增長。

國經濟轉型的重大任務是走向投資消費動態平衡，最重要、最直接的衡量標準就是使投資率和消費率回歸到這一合理區間中。

???投資消費失衡明顯

??新型城鎮化

???全國政協委員、中國(海南)改革發展研究院院長遲福林：

??核心摘要

??遲福林：第一，我國投資消費失衡明顯。與投資率不斷提高相比，我國最終消費率總體呈現下降趨勢，2013年，消費率與居民消費率分別為49.8%和

??第一，新型城鎮化蘊藏著巨大消費需求。城鎮化與消費增長存在著緊密的互動關系，尤其是農業轉移人口向城鎮遷移，將帶來巨大的消費“累計效應”。2013

年我國城鄉居民人均消費差距為3.1：1，以此推算，城鎮化率每提高1個百分點，意味著近900萬餘人將從農民變為市民，這將直接帶來近1400億元的新

增消費規模。到2020年，名義城鎮化率提高6.3個百分點，將累計帶來8800億元左右的新增消費規模。到2020年隨著城鎮化水平的提高，中國居民消

內容來自sina新聞

??第二，新型城鎮化蘊含的內需潛力將支撐我國未來10年的中高速增長。在目前世界經濟低迷的狀態下，由城鎮化所帶來的百萬億的內需，可以說是未來我國經濟可持續發展的秀水鄉二胎借款最大潛力和優勢。

??第二，投資消費失衡成為經濟風險的主要來源。投資與消費的不匹配帶來產能嚴重過剩和供給短缺的同時並存，導致投資整體效益的下降。我國大部分制造業面臨長期性、趨勢性的產能過剩。不僅傳統行業，新能源等一些戰略性新興產業也面臨產能過剩的嚴峻挑戰。

??城鄉二元戶籍制度

??要成為歷史

36.2%，僅回升到2007年水平。在人均GDP

??第二，把盡快實現農民工市民化作為人口城鎮化的突破口。從城鎮化的發展要求來看，主要任務是解決已經轉移到城鎮就業的農業轉移人口落戶問題，努力提高農

民工融入城鎮的素質和能力。目前，農民工市民化的程度隻有25%左右。解決農民工問題總體上不是個財力問題，關鍵在於政策與體制的突破。

??第三，加快推進戶籍制度改革進程。適應人口城鎮化發展趨勢，應以去利益化、城鄉一體化、遷徙自由化為目標和方向，逐步消除戶籍人口與非戶籍人口之間的不

平等待遇和差距，還原戶籍的人口登記功能，改變戶籍與福利合一的社會管理制度，將戶籍與福利脫鉤。到2020年，城鄉二元戶籍制度要成為歷史。

??第四，加快構建有利於人口城鎮化的財稅體制和多元化的投融資體制。一是以流動人口變動為基礎，建立財力與事權動態匹配的財稅體制。二是完善中央轉移支付制度，保障流入地的財力。三是建立轄區財政責任機制，保證縣級財力。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/08345978683606636479998.shtml

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