津城小區年內物業將全覆蓋社區 將設管理專員
記者從市民政局獲悉，按照"美麗天津·一號工程"中清潔社區工程的要求，今年，社區居委會和物業管理將全覆蓋。截至目前，今年消滅230個物業管理盲點小區的任務全部完成。今年，本市還將通過公開招聘的方式，在每個社區設立物業管理專職人員，協調社區物業工作。
去年，天津市民政局繪制瞭全市327個物業管理建設盲點覆蓋圖，推進社區物業管理覆蓋。在去年完成計劃工作的基礎上，今年上半年完成瞭剩餘230個住宅小區物業管理覆蓋任務，實現瞭中心城區物業管理盲點全覆蓋。
據瞭解，本市為社區引入物業管理采取三種方式：城中村和示范小城鎮還遷社區，由鎮村組建物業公司實施管理。對商品房和保障性住房小區要引入物業企業實施市場化、專業化的物業管理。提升改造後的舊樓區，推行以社會化管理服務單位管理為主、產權單位自行管理和社區居委會牽頭自治管理為補充的管理模式。對提升改造後的老舊社區物業實行按面積政府補貼，服務好的再給予相應獎勵。
為保證社區物業管理水平，本市建立街道和社區兩級的物業管理聯席會議制度，定期討論社區物業管理遇到的問題。有關社區還要建立由專(兼)職人民調解員、專業人員組成的調解委員會，負責指導重大、疑難社區物業糾紛的調解工作。街道辦事處(鄉鎮人民政府)人民調解委員會負責復雜的社區物業糾紛調解工作。社區居民委員會人民調解委員會負責一般性物業糾紛的預防和調解工作。
此外，本市還將在社區設置物業管理專職人員，以社會工作人員(簡稱"社工")的形式工作，負責協調社區物業工作，如瞭解社區基本情況、關註居民的需求、瞭解物業的服務情況、匯總上報各類信息等。市民政局相關負責人介紹說，今年擬在市內六區和環城四區范圍內每個社區設立一個物業專管員，通過社會公開招聘的形式進行招募，這項工作將於年內完成。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/09482795317.shtml
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