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改變 跟風買房的市場預期

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  "金九銀十"是收獲的季節,也是"築巢"的佳期。各地房交會上,購房者置業熱情再現。在北京,"日光盤"接二連三;其他地方排隊買房也屢屢出現。明明不缺房,不買怕吃虧;明明有房住,跟風買一套;明明不能買,挖空心思弄資格......種種跟風式買房,折射高房價下的時代焦慮,也暴露瞭城市治理的尷尬。 所謂別人都在買,不買怕虧瞭的心態,不僅源自投資渠道的匱乏,跟風隨大流的盲目,更生成於隻漲不跌的市場預期。以北京為例,今年前7個月四環內商品住宅成交均價已達到42259元/平方米,相比4年前上漲約一倍,使得"未曾早兩年買房"成瞭許多人的心頭之痛。而今北上廣"地王"的頻現,更在強化這種"莫等過兩年後悔"的購房沖動。 擠走投資與投機,打掉樓市泡沫,遏制虛假繁榮,調控房地產市場的努力從未間斷,但為何百城房價仍然連續15個月環比上漲?這背後,是剛性需求、改善性需求對一二線城市房價的支撐。與之相對,新城變空城,造城變"鬼城"的三四線城市,卻呈現冰火兩重天的反向運行。房地產市場格局的兩極分化,原因就在於資金、人才、公共服務等向一二線城市的畸形集聚,造就出龐大剛需群體。這是房價虛火不滅、高燒不退的關鍵因素。 應對於此,牽螃蟹抗議的"行為藝術"顯然是遠遠不夠的。改變預期,根本上需要改善信心。在扭曲的市場面前,短線的利率、稅率調整往往最終淪為購房者的負擔。今天的調控,更應強調著眼長效機制。一二線城市,房產稅試點即將鋪開,棚戶區改造逐步攻堅,保障房建設正在發力;三四線城市,城鎮化更加突出"人"的主體,更加關註產業的興盛,更加側重於基本公共服務的均等化。







新聞來2016房貸利率試算表銀行借款條件曾個別協商可以申請汽車貸款嗎?汽車借貸源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/07102427748.shtml


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