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二順位債權貸款全省皆可處理潘石屹隻要政府不出離譜政策 房價不會暴漲
鳳凰房產訊 SOHO中國 董事長潘石屹與他的好朋友任志強不同，雖然私交不錯，但他從未站在任志強房價暴漲論的這邊。日前在接受媒體采訪時，潘石屹稱："從現在中國樓市的情況看，房價不會暴漲"，他又補充："隻要政府不出臺離譜的調控政策。"
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潘石屹認為自己作為最早下海的一批人，也是深入市場的一批人，對於市場動態比較敏感。"但也不能把自己當做市場的神仙，每次直覺都很準。"潘石屹基於現在的市場情況，做出的預測是：房價不會暴漲。
"如果政府沒有太離譜的幹預，中國的房價暴漲的可能性幾乎不存在。"潘石屹解釋，今天中國人均傢庭擁有房屋套數為1.06套，人均住房面積來說為30多平米，相較於五六十年代的5平方米、改革開放初期的7平方米，已有大大的改善。"現在不是房子非常短缺的年代。"另外，潘石屹指出，現在開發商建房能力、土地儲備能保證未來一段時間內的市場供應："能夠建到五千萬平方米以上房子的開發商有一大批。"
潘石屹認為目前盛傳的"房價暴漲論"是一種人為制造的恐慌。"第一，中央又出臺瞭厲害的調控政策，可能最嚴厲的政策就是對應最厲害的上漲；第二，不斷強調中國人多地少，每次都會強調中國缺地、缺房子"，潘石屹並不認同這種看法："其實我認為這都是假象，人均住房面積已經有三十多平米，是不應該有這樣的恐慌的。"
與鼓吹"趁早買房"、"恐慌入市"的專傢不同，潘石屹認為從政府到開發商再到購房者，所有人的心態都應該放松："不要再鼓吹還有更嚴厲的政策，更嚴厲的政策針對什麼？就是房價的更快上漲。"
行政不應幹預市場太多
潘石屹提到"政府不出臺更離譜的調控政策，房價就不會暴漲"，在調控措施與市場的關系上，潘石屹站在瞭市場這邊。他將行政幹預比作韁繩："用韁繩去拉火車是拉不住的"。
潘石屹在采訪中提到，目前十八大提出的大方向、或是今年兩會期間李克強答記者問環節，都透露出一種信息：靠行政幹預這隻手再不能去幹擾市場瞭，而是要更多地讓市場自己發揮作用。
"不止房地產行業，整個經濟領域，如果再不用市場經濟的辦法去玩是玩不下去的"，潘石屹認為最近出臺的房地產政策就欠妥："行政手段認為我可以控制房價不上漲，但帶來的結果是成倍的人離婚瞭。"
潘石屹做瞭個很形象的比喻："你可以用一個韁繩把馬拉回來，而現在中國經濟的體量那麼大，用韁繩去攔一輛火車是攔不住的。"潘石屹對接下來行政調控的轉向是樂觀的："不是盲目的樂天派，而是再這麼玩(指行政幹預過多)實在玩不下去瞭。"
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-28/08042161905.shtml
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